L'Immobilier : votre clé vers un investissement sûr et rentable

L'investissement immobilier a depuis longtemps été considéré comme l'un des placements les plus sûrs et les plus rentables. De nombreux experts financiers recommandent l'immobilier comme une stratégie d'investissement essentielle pour diversifier son portefeuille.

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Chez FENIX, nous vous encourageons à vous renseigner sur l'investissement immobilier car cela peut vous permettre de préparer votre retraite ou générer de beaux compléments de revenus.

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Mais pourquoi l'immobilier est-il un tel pilier d'enrichissement ? Voyons cela de plus près.

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Stabilité et Résilience de l'Immobilier

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

L'immobilier, contrairement à d'autres formes d'investissement comme les actions et les obligations, présente une grande résilience aux fluctuations du marché. Il est intrinsèquement stable car la demande de logements et de locaux commerciaux est une constante.

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Couplé à cela, en investissant dans l'immobilier de la bonne manière, il est possible de générer une plus-value importante. Par exemple, avec une optimisation, des travaux ou encore en achetant en dessous du prix au mètre carré du secteur.

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De plus, la valeur des propriétés immobilières a tendance à augmenter avec le temps, ce qui en fait une excellente forme d'investissement à long terme.

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Une Source Régulière de Revenus

Des revenus récurrents, simplement.

L'investissement immobilier peut générer un flux constant de revenus par le biais de son exploitation : colocation, longue durée, courte durée etc... ce ne sont pas les stratégies qui manquent !

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Que vous possédiez un immeuble résidentiel, commercial ou de bureaux, vous pouvez bénéficier d'un revenu locatif régulier et plus ou moins conséquent en fonction de l'optimisation.

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Cela vous donne une source de revenus stable et prévisible, indépendamment des fluctuations du marché.

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De plus, ces revenus seront pris en compte par votre banquier afin de calculer votre capacité d'emprunt. Si ceux-ci sont conséquents et que votre investissement immobilier est rentable, il sera plus facile de pouvoir réemprunter derrière.

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L'effet de levier : un accélérateur de richesse

Une arme accessible seulement à l'investisseur immobilier

L'immobilier est l'une des rares classes d'actifs où il est possible d'emprunter l'argent à la banque pour investir. Il est souvent possible d'emprunter jusqu'à 100% du montant ce qui permet de lever plusieurs milliers d'euros sans devoir utiliser ses fonds propres.

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En termes simples, l'effet de levier immobilier consiste à utiliser des fonds empruntés, généralement un prêt bancaire, pour financer une partie ou la totalité de l'achat d'un bien immobilier.

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L'avantage de cette approche est que vous n'avez pas besoin d'investir la totalité du coût du bien à partir de vos propres fonds, ce qui libère du capital pour d'autres investissements et cela permet aussi de créer des revenus complémentaires.

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Avantages fiscaux

Combattre les impôts

L'investissement immobilier offre également une série d'avantages fiscaux. Les frais d'intérêt sur les prêts bancaires, les frais de réparation et d'entretien ainsi que beaucoup d'autres dépenses peuvent toutes être déduites de vos revenus locatifs.

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Ces déductions peuvent contribuer à augmenter votre rendement net.

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Il existe de nombreux régimes fiscaux différents et certains présentent des avantages non négligeables pour diminuer votre imposition. La location meublée est souvent plus intéressante fiscalement parlant.

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Nous en parlerons dans un prochain article, mais la location meublée non professionnelle est souvent le régime fiscale le plus intéressant pour débuter en immobilier.

Gardez en tête qu'avec un investissement immobilier rentable et une bonne fiscalité, vous pouvez vous retrouver plusieurs années sans payer d'impôts sur vos revenus locatifs. Pas mal non ?

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En conclusion, l'investissement immobilier représente une véritable opportunité d'investissement. C'est une classe d'actifs qui résiste à l'épreuve du temps, offrant une stabilité financière, un flux de revenus constant et une appréciation de la valeur.

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De plus, avec les divers avantages fiscaux qu'il procure et le rôle qu'il joue dans la diversification de votre portefeuille, l'immobilier se révèle être un choix judicieux pour tout investisseur, qu'il soit novice ou expérimenté.

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L'investissement immobilier, cependant, requiert une connaissance approfondie du marché et une stratégie bien planifiée.

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C'est là que FENIX Institut intervient. Avec une équipe d'experts dédiés et une profonde compréhension du marché immobilier, nous sommes là pour vous guider à chaque étape de votre investissement.

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N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir comment nous pouvons transformer votre projet d'investissement immobilier en réalité.

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Investir dans l'immobilier n'est pas seulement une question d'argent, c'est aussi une question de planification, d'objectifs et de réalisation de vos aspirations financières à long terme. Et nous sommes là pour vous aider.

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Alors, prêt à franchir le pas vers un avenir financier plus sûr avec l'immobilier ?

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A très vite pour un prochain article !

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Alexandre RAYMOND- expert en investissement immobilier.

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